Rekonštrukcia nehnuteľnosti je po určitom čase potrebná v každej obývanej nehnuteľnosti a takisto tomu nebýva inak ani pri kúpe staršieho rodinného domu alebo bytu.
Pri riešení rekonštrukcie nastáva otázka financií, z čoho danú rekonštrukciu budeme financovať. Na výber máme tri spôsoby financovania v podobe vlastných nasporených prostriedkov, spotrebného úveru alebo hypotéky na rekonštrukciu.
Spotrebný úver väčšinou môžete získať do výšky, ktorá postačuje na vykonanie rekonštrukcie a máte pri ňom garantovaný úrok počas celej doby splácania.
Pri hypotéke na rekonštruckiu je potrebné dodržať niekoľko pravidiel, ktoré si teraz rozpíšeme:
1. pokiaľ hypotéku nemáte schválenú nemôžete začať s rekonštrukciou – banka totiž potrebuje mať zdokumentovaný stav nehnuteľnosti aby vedela porovnať hodnotu nehnuteľnosti pred rekonštrukciou a po nej.
2. finančné prostriedky, ktoré banka uvoľní hypotékou môžete minúť iba na presne stanovený účel, ktorý ste si dohodli – toto je dôsledne bankou kontrolované.
3. pri rozsiahlejších rekonštrukciách si zistite aké povolenia na ne potrebujete – s veľkou pravdepodobnosťou bude banka požadovať aj nákladový rozpočet rekonštruckie a pokým toto nebudete mať, o hypotéku zatiaľ nežiadajte.
Na záver spomenieme ešte plusy. Takže čo výhody hypotéky na rekonštrukciu?
– vyplatí sa pri rozsiahlejších a finančne náročnejších rekonštrukciách
– ak potrebujete splácať nižšiu mesačnú splátku ako pri spotrebnom úvere
– splátky si môžete rozložiť na dlhšie časové obdobie
