Neštandardnou nehnuteľnosťou je taká, ktorá je svojimi základmi spojená s pozemkom ale zároveň technicky neplní charakter pre trvalé bývanie.
Banky tak síce poskytujú hypotéky na takéto typy nehnuteľností, avšak sú obmedzené dobou splatnosti a výškou LTV.
Na aké neštandardné nehnuteľnosti banky poskytujú hypotéku?
Drevodom a miontovaný dom – stavba musí mať napojenie na všetky inžinierske siete a murované základy, financovanie je možné cez hypotéku.
Apartmán alebo ateliér – ateliér sa chápe ako nebytový priestor, ktorý za istých okolností môže slúžiť aj na bývanie, v týchto prípadoch banka môže poskytnúť hypotéku so splatnosťou 8 rokov a nižšie LTV ako 80%.
Rekreačná nehnuteľnosť a záhradný dom – takéto stavby musia mať vybudované inžinierske siete a zo strany obce je potrebné potvrdenie o možnosti celoročného bývania a zriadenia trvalého pobytu. Po splnení týchto podmienok je možné poskytnutie hypotéky bankou.
Polyfunkčný objekt – treba splniť podmienku 50 % plochy, ktorá musí byť určená v polyfunkčnom objekte na bývanie.